Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089619 |
26 |
1 979 000 $ |
76 115 $ |
17 513 $ |
78 810 $ |
11.52 |
19.391 |
0.05 |
1.17 |
335 813 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
335 813 $ |
|
Avant capitalisation |
14 607 $ |
4 % |
Après capitalisation 14 607 $ + 40 145 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 752 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
117 793 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 979 000 $ ÷ 26 logements |
76 115 $ |
Prix par pièce |
= 1 979 000 $ ÷ 113,0 pièces |
17 513 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
78 810 $ |
Ratio au MRB |
1 979 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.52 |
Ratio au MRN |
1 979 000 $ ÷
102 056 $ (Revenu Net) |
19.391 |
Ratio au TGA |
102 056 $ (Revenu Net) ÷
1 979 000 $ |
5.16 % |
Ratio au RCD |
102 056 $ (Revenu Net) ÷
87 449 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|