Projection #2089617

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1076828     7     609 900 $  
  1019746     8     567 000 $  
  1019745     8     570 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2089617 28 2 217 000 $ 79 179 $ 18 322 $ 82 450 $ 12.04 19.670 0.05 1.15 363 499 $ 4 % 16 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 363 499 $  
Avant capitalisation 14 752 $ 4 %
Après capitalisation 14 752 $ + 44 969 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 59 721 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 130 343 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 2 217 000 $ ÷ 28 logements 79 179 $
Prix par pièce = 2 217 000 $ ÷ 121,0 pièces 18 322 $
Prix par pièce X 4½ 82 450 $
Ratio au MRB 2 217 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.04
Ratio au MRN 2 217 000 $ ÷ 112 710 $ (Revenu Net) 19.670
Ratio au TGA 112 710 $ (Revenu Net) ÷ 2 217 000 $ 5.08 %
Ratio au RCD 112 710 $ (Revenu Net) ÷ 97 957 $ 1.15

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