Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089604 |
26 |
2 230 000 $ |
85 769 $ |
20 648 $ |
92 917 $ |
12.49 |
20.946 |
0.05 |
1.08 |
379 261 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
379 261 $ |
|
Avant capitalisation |
7 946 $ |
2 % |
Après capitalisation 7 946 $ + 45 225 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 171 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
124 207 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 230 000 $ ÷ 26 logements |
85 769 $ |
Prix par pièce |
= 2 230 000 $ ÷ 108,0 pièces |
20 648 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 917 $ |
Ratio au MRB |
2 230 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.49 |
Ratio au MRN |
2 230 000 $ ÷
106 462 $ (Revenu Net) |
20.946 |
Ratio au TGA |
106 462 $ (Revenu Net) ÷
2 230 000 $ |
4.77 % |
Ratio au RCD |
106 462 $ (Revenu Net) ÷
98 516 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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