Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2089601 |
25 |
2 007 000 $ |
80 280 $ |
18 498 $ |
83 240 $ |
12.18 |
20.827 |
0.05 |
1.09 |
341 694 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
341 694 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 688 $ |
2 % |
| Après capitalisation 7 688 $ + 40 708 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 396 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
112 329 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 007 000 $ ÷ 25 logements |
80 280 $ |
| Prix par pièce |
= 2 007 000 $ ÷ 108,5 pièces |
18 498 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
83 240 $ |
| Ratio au MRB |
2 007 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.18 |
| Ratio au MRN |
2 007 000 $ ÷
96 364 $ (Revenu Net) |
20.827 |
| Ratio au TGA |
96 364 $ (Revenu Net) ÷
2 007 000 $ |
4.80 % |
| Ratio au RCD |
96 364 $ (Revenu Net) ÷
88 677 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
