Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089592 |
21 |
1 258 000 $ |
59 905 $ |
13 173 $ |
59 277 $ |
10.02 |
17.096 |
0.06 |
1.32 |
207 154 $ |
9 % |
21 % |
40 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
207 154 $ |
|
Avant capitalisation |
17 962 $ |
9 % |
Après capitalisation 17 962 $ + 25 534 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 496 $ |
21 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
83 569 $ |
40 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 258 000 $ ÷ 21 logements |
59 905 $ |
Prix par pièce |
= 1 258 000 $ ÷ 95,5 pièces |
13 173 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
59 277 $ |
Ratio au MRB |
1 258 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.02 |
Ratio au MRN |
1 258 000 $ ÷
73 584 $ (Revenu Net) |
17.096 |
Ratio au TGA |
73 584 $ (Revenu Net) ÷
1 258 000 $ |
5.85 % |
Ratio au RCD |
73 584 $ (Revenu Net) ÷
55 623 $ |
1.32 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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