Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089585 |
21 |
1 947 000 $ |
92 714 $ |
20 824 $ |
93 706 $ |
12.78 |
20.899 |
0.05 |
1.08 |
327 519 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
327 519 $ |
|
Avant capitalisation |
7 164 $ |
2 % |
Après capitalisation 7 164 $ + 39 480 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 644 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
108 665 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 947 000 $ ÷ 21 logements |
92 714 $ |
Prix par pièce |
= 1 947 000 $ ÷ 93,5 pièces |
20 824 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
93 706 $ |
Ratio au MRB |
1 947 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.78 |
Ratio au MRN |
1 947 000 $ ÷
93 165 $ (Revenu Net) |
20.899 |
Ratio au TGA |
93 165 $ (Revenu Net) ÷
1 947 000 $ |
4.79 % |
Ratio au RCD |
93 165 $ (Revenu Net) ÷
86 001 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|