Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2089577 |
20 |
1 314 000 $ |
65 700 $ |
14 440 $ |
64 978 $ |
10.92 |
18.194 |
0.05 |
1.24 |
213 160 $ |
7 % |
19 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
213 160 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 138 $ |
7 % |
| Après capitalisation 14 138 $ + 26 664 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 802 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
82 659 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 314 000 $ ÷ 20 logements |
65 700 $ |
| Prix par pièce |
= 1 314 000 $ ÷ 91,0 pièces |
14 440 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
64 978 $ |
| Ratio au MRB |
1 314 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.92 |
| Ratio au MRN |
1 314 000 $ ÷
72 222 $ (Revenu Net) |
18.194 |
| Ratio au TGA |
72 222 $ (Revenu Net) ÷
1 314 000 $ |
5.50 % |
| Ratio au RCD |
72 222 $ (Revenu Net) ÷
58 084 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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