Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089570 |
18 |
1 057 000 $ |
58 722 $ |
13 551 $ |
60 981 $ |
10.35 |
17.760 |
0.06 |
1.27 |
174 263 $ |
7 % |
20 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
174 263 $ |
|
Avant capitalisation |
12 778 $ |
7 % |
Après capitalisation 12 778 $ + 21 456 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 234 $ |
20 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
67 904 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 057 000 $ ÷ 18 logements |
58 722 $ |
Prix par pièce |
= 1 057 000 $ ÷ 78,0 pièces |
13 551 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
60 981 $ |
Ratio au MRB |
1 057 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.35 |
Ratio au MRN |
1 057 000 $ ÷
59 516 $ (Revenu Net) |
17.760 |
Ratio au TGA |
59 516 $ (Revenu Net) ÷
1 057 000 $ |
5.63 % |
Ratio au RCD |
59 516 $ (Revenu Net) ÷
46 738 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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