Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089569 |
18 |
1 390 000 $ |
77 222 $ |
19 306 $ |
86 875 $ |
12.19 |
20.053 |
0.05 |
1.13 |
230 105 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
230 105 $ |
|
Avant capitalisation |
7 898 $ |
3 % |
Après capitalisation 7 898 $ + 28 196 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 094 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 372 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 390 000 $ ÷ 18 logements |
77 222 $ |
Prix par pièce |
= 1 390 000 $ ÷ 72,0 pièces |
19 306 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
86 875 $ |
Ratio au MRB |
1 390 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.19 |
Ratio au MRN |
1 390 000 $ ÷
69 318 $ (Revenu Net) |
20.053 |
Ratio au TGA |
69 318 $ (Revenu Net) ÷
1 390 000 $ |
4.99 % |
Ratio au RCD |
69 318 $ (Revenu Net) ÷
61 420 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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