Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089553 |
14 |
1 325 000 $ |
94 643 $ |
19 776 $ |
88 993 $ |
12.90 |
21.452 |
0.05 |
1.06 |
224 486 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
224 486 $ |
|
Avant capitalisation |
3 241 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 241 $ + 26 867 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 108 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
72 316 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 325 000 $ ÷ 14 logements |
94 643 $ |
Prix par pièce |
= 1 325 000 $ ÷ 67,0 pièces |
19 776 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
88 993 $ |
Ratio au MRB |
1 325 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.90 |
Ratio au MRN |
1 325 000 $ ÷
61 766 $ (Revenu Net) |
21.452 |
Ratio au TGA |
61 766 $ (Revenu Net) ÷
1 325 000 $ |
4.66 % |
Ratio au RCD |
61 766 $ (Revenu Net) ÷
58 525 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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