Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089552 |
14 |
1 239 000 $ |
88 500 $ |
19 667 $ |
88 500 $ |
12.34 |
21.199 |
0.05 |
1.07 |
214 622 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
214 622 $ |
|
Avant capitalisation |
3 713 $ |
2 % |
Après capitalisation 3 713 $ + 25 126 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 838 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
68 306 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 239 000 $ ÷ 14 logements |
88 500 $ |
Prix par pièce |
= 1 239 000 $ ÷ 63,0 pièces |
19 667 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
88 500 $ |
Ratio au MRB |
1 239 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.34 |
Ratio au MRN |
1 239 000 $ ÷
58 445 $ (Revenu Net) |
21.199 |
Ratio au TGA |
58 445 $ (Revenu Net) ÷
1 239 000 $ |
4.72 % |
Ratio au RCD |
58 445 $ (Revenu Net) ÷
54 733 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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