Projection #2089551

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1009493     6     669 000 $  
  1012470     7     289 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2089551 13 958 000 $ 73 692 $ 16 101 $ 72 454 $ 11.12 19.410 0.05 1.17 167 316 $ 4 % 16 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 167 316 $  
Avant capitalisation 7 020 $ 4 %
Après capitalisation 7 020 $ + 19 435 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 26 455 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 56 972 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 958 000 $ ÷ 13 logements 73 692 $
Prix par pièce = 958 000 $ ÷ 59,5 pièces 16 101 $
Prix par pièce X 4½ 72 454 $
Ratio au MRB 958 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.12
Ratio au MRN 958 000 $ ÷ 49 356 $ (Revenu Net) 19.410
Ratio au TGA 49 356 $ (Revenu Net) ÷ 958 000 $ 5.15 %
Ratio au RCD 49 356 $ (Revenu Net) ÷ 42 336 $ 1.17

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