Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089542 |
40 |
4 809 500 $ |
120 238 $ |
26 869 $ |
120 909 $ |
14.11 |
20.646 |
0.05 |
1.10 |
814 843 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
814 843 $ |
|
Avant capitalisation |
20 596 $ |
3 % |
Après capitalisation 20 596 $ + 97 484 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
118 079 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
271 285 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 809 500 $ ÷ 40 logements |
120 238 $ |
Prix par pièce |
= 4 809 500 $ ÷ 179,0 pièces |
26 869 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
120 909 $ |
Ratio au MRB |
4 809 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.11 |
Ratio au MRN |
4 809 500 $ ÷
232 948 $ (Revenu Net) |
20.646 |
Ratio au TGA |
232 948 $ (Revenu Net) ÷
4 809 500 $ |
4.84 % |
Ratio au RCD |
232 948 $ (Revenu Net) ÷
212 352 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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