Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089539 |
34 |
3 509 500 $ |
103 221 $ |
23 089 $ |
103 900 $ |
13.58 |
21.317 |
0.05 |
1.06 |
594 653 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
594 653 $ |
|
Avant capitalisation |
9 642 $ |
2 % |
Après capitalisation 9 642 $ + 71 150 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 793 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 587 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 509 500 $ ÷ 34 logements |
103 221 $ |
Prix par pièce |
= 3 509 500 $ ÷ 152,0 pièces |
23 089 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 900 $ |
Ratio au MRB |
3 509 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.58 |
Ratio au MRN |
3 509 500 $ ÷
164 632 $ (Revenu Net) |
21.317 |
Ratio au TGA |
164 632 $ (Revenu Net) ÷
3 509 500 $ |
4.69 % |
Ratio au RCD |
164 632 $ (Revenu Net) ÷
154 990 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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