Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089530 |
29 |
3 771 500 $ |
130 052 $ |
28 251 $ |
127 129 $ |
14.29 |
20.000 |
0.05 |
1.13 |
633 112 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
633 112 $ |
|
Avant capitalisation |
22 067 $ |
3 % |
Après capitalisation 22 067 $ + 76 436 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 503 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
218 644 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 771 500 $ ÷ 29 logements |
130 052 $ |
Prix par pièce |
= 3 771 500 $ ÷ 133,5 pièces |
28 251 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
127 129 $ |
Ratio au MRB |
3 771 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.29 |
Ratio au MRN |
3 771 500 $ ÷
188 571 $ (Revenu Net) |
20.000 |
Ratio au TGA |
188 571 $ (Revenu Net) ÷
3 771 500 $ |
5.00 % |
Ratio au RCD |
188 571 $ (Revenu Net) ÷
166 504 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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