Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089505 |
23 |
2 741 500 $ |
119 196 $ |
25 742 $ |
115 838 $ |
14.13 |
21.636 |
0.05 |
1.05 |
467 581 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
467 581 $ |
|
Avant capitalisation |
5 667 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 667 $ + 55 568 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 235 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
148 565 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 741 500 $ ÷ 23 logements |
119 196 $ |
Prix par pièce |
= 2 741 500 $ ÷ 106,5 pièces |
25 742 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
115 838 $ |
Ratio au MRB |
2 741 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.13 |
Ratio au MRN |
2 741 500 $ ÷
126 713 $ (Revenu Net) |
21.636 |
Ratio au TGA |
126 713 $ (Revenu Net) ÷
2 741 500 $ |
4.62 % |
Ratio au RCD |
126 713 $ (Revenu Net) ÷
121 046 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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