Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2089482 |
22 |
2 716 500 $ |
123 477 $ |
27 719 $ |
124 737 $ |
13.96 |
19.605 |
0.05 |
1.16 |
454 942 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
454 942 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 628 $ |
4 % |
| Après capitalisation 18 628 $ + 55 059 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 686 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
160 220 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 716 500 $ ÷ 22 logements |
123 477 $ |
| Prix par pièce |
= 2 716 500 $ ÷ 98,0 pièces |
27 719 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
124 737 $ |
| Ratio au MRB |
2 716 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.96 |
| Ratio au MRN |
2 716 500 $ ÷
138 564 $ (Revenu Net) |
19.605 |
| Ratio au TGA |
138 564 $ (Revenu Net) ÷
2 716 500 $ |
5.10 % |
| Ratio au RCD |
138 564 $ (Revenu Net) ÷
119 937 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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