Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2089478 |
18 |
1 663 000 $ |
92 389 $ |
20 531 $ |
92 389 $ |
13.31 |
22.240 |
0.04 |
1.02 |
287 552 $ |
0 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
287 552 $ |
|
| Avant capitalisation |
1 318 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 318 $ + 33 722 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 040 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 014 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 663 000 $ ÷ 18 logements |
92 389 $ |
| Prix par pièce |
= 1 663 000 $ ÷ 81,0 pièces |
20 531 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
92 389 $ |
| Ratio au MRB |
1 663 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.31 |
| Ratio au MRN |
1 663 000 $ ÷
74 775 $ (Revenu Net) |
22.240 |
| Ratio au TGA |
74 775 $ (Revenu Net) ÷
1 663 000 $ |
4.50 % |
| Ratio au RCD |
74 775 $ (Revenu Net) ÷
73 457 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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