Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089467 |
17 |
1 642 500 $ |
96 618 $ |
20 660 $ |
92 972 $ |
13.23 |
20.701 |
0.05 |
1.09 |
275 107 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
275 107 $ |
|
Avant capitalisation |
6 799 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 799 $ + 33 303 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 103 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
92 424 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 642 500 $ ÷ 17 logements |
96 618 $ |
Prix par pièce |
= 1 642 500 $ ÷ 79,5 pièces |
20 660 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 972 $ |
Ratio au MRB |
1 642 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.23 |
Ratio au MRN |
1 642 500 $ ÷
79 345 $ (Revenu Net) |
20.701 |
Ratio au TGA |
79 345 $ (Revenu Net) ÷
1 642 500 $ |
4.83 % |
Ratio au RCD |
79 345 $ (Revenu Net) ÷
72 546 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|