Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2089456 |
17 |
1 633 000 $ |
96 059 $ |
22 524 $ |
101 359 $ |
13.90 |
23.298 |
0.04 |
0.97 |
283 694 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
283 694 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 33 111 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 076 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
83 095 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 633 000 $ ÷ 17 logements |
96 059 $ |
| Prix par pièce |
= 1 633 000 $ ÷ 72,5 pièces |
22 524 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
101 359 $ |
| Ratio au MRB |
1 633 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.90 |
| Ratio au MRN |
1 633 000 $ ÷
70 092 $ (Revenu Net) |
23.298 |
| Ratio au TGA |
70 092 $ (Revenu Net) ÷
1 633 000 $ |
4.29 % |
| Ratio au RCD |
70 092 $ (Revenu Net) ÷
72 127 $ |
0.97 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
