Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089431 |
11 |
1 243 500 $ |
113 045 $ |
23 686 $ |
106 586 $ |
14.10 |
21.423 |
0.05 |
1.06 |
209 642 $ |
1 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
209 642 $ |
|
Avant capitalisation |
3 135 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 135 $ + 25 207 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 342 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
67 953 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 243 500 $ ÷ 11 logements |
113 045 $ |
Prix par pièce |
= 1 243 500 $ ÷ 52,5 pièces |
23 686 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
106 586 $ |
Ratio au MRB |
1 243 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.10 |
Ratio au MRN |
1 243 500 $ ÷
58 044 $ (Revenu Net) |
21.423 |
Ratio au TGA |
58 044 $ (Revenu Net) ÷
1 243 500 $ |
4.67 % |
Ratio au RCD |
58 044 $ (Revenu Net) ÷
54 909 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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