Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2089415 |
34 |
4 410 500 $ |
129 721 $ |
29 016 $ |
130 574 $ |
14.46 |
20.839 |
0.05 |
1.09 |
749 378 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
749 378 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 931 $ |
2 % |
| Après capitalisation 16 931 $ + 89 387 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
106 319 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
246 814 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 410 500 $ ÷ 34 logements |
129 721 $ |
| Prix par pièce |
= 4 410 500 $ ÷ 152,0 pièces |
29 016 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
130 574 $ |
| Ratio au MRB |
4 410 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.46 |
| Ratio au MRN |
4 410 500 $ ÷
211 647 $ (Revenu Net) |
20.839 |
| Ratio au TGA |
211 647 $ (Revenu Net) ÷
4 410 500 $ |
4.80 % |
| Ratio au RCD |
211 647 $ (Revenu Net) ÷
194 717 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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