Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089402 |
28 |
2 914 500 $ |
104 089 $ |
23 316 $ |
104 922 $ |
13.37 |
20.980 |
0.05 |
1.08 |
492 691 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
492 691 $ |
|
Avant capitalisation |
10 206 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 206 $ + 59 087 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 293 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
162 133 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 914 500 $ ÷ 28 logements |
104 089 $ |
Prix par pièce |
= 2 914 500 $ ÷ 125,0 pièces |
23 316 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 922 $ |
Ratio au MRB |
2 914 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.37 |
Ratio au MRN |
2 914 500 $ ÷
138 917 $ (Revenu Net) |
20.980 |
Ratio au TGA |
138 917 $ (Revenu Net) ÷
2 914 500 $ |
4.77 % |
Ratio au RCD |
138 917 $ (Revenu Net) ÷
128 711 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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