Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089396 |
28 |
3 545 500 $ |
126 625 $ |
28 364 $ |
127 638 $ |
14.07 |
19.755 |
0.05 |
1.15 |
592 757 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
592 757 $ |
|
Avant capitalisation |
22 942 $ |
4 % |
Après capitalisation 22 942 $ + 71 859 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 800 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
207 742 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 545 500 $ ÷ 28 logements |
126 625 $ |
Prix par pièce |
= 3 545 500 $ ÷ 125,0 pièces |
28 364 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
127 638 $ |
Ratio au MRB |
3 545 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.07 |
Ratio au MRN |
3 545 500 $ ÷
179 474 $ (Revenu Net) |
19.755 |
Ratio au TGA |
179 474 $ (Revenu Net) ÷
3 545 500 $ |
5.06 % |
Ratio au RCD |
179 474 $ (Revenu Net) ÷
156 533 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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