Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089374 |
23 |
2 737 000 $ |
119 000 $ |
27 508 $ |
123 784 $ |
14.00 |
20.426 |
0.05 |
1.11 |
467 387 $ |
3 % |
15 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
467 387 $ |
|
Avant capitalisation |
13 146 $ |
3 % |
Après capitalisation 13 146 $ + 55 477 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 623 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
155 810 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 737 000 $ ÷ 23 logements |
119 000 $ |
Prix par pièce |
= 2 737 000 $ ÷ 99,5 pièces |
27 508 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
123 784 $ |
Ratio au MRB |
2 737 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.00 |
Ratio au MRN |
2 737 000 $ ÷
133 994 $ (Revenu Net) |
20.426 |
Ratio au TGA |
133 994 $ (Revenu Net) ÷
2 737 000 $ |
4.90 % |
Ratio au RCD |
133 994 $ (Revenu Net) ÷
120 848 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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