Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089372 |
23 |
2 933 000 $ |
127 522 $ |
29 477 $ |
132 648 $ |
14.67 |
21.191 |
0.05 |
1.07 |
503 884 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
503 884 $ |
|
Avant capitalisation |
8 918 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 918 $ + 59 444 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 363 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 793 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 933 000 $ ÷ 23 logements |
127 522 $ |
Prix par pièce |
= 2 933 000 $ ÷ 99,5 pièces |
29 477 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 648 $ |
Ratio au MRB |
2 933 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.67 |
Ratio au MRN |
2 933 000 $ ÷
138 408 $ (Revenu Net) |
21.191 |
Ratio au TGA |
138 408 $ (Revenu Net) ÷
2 933 000 $ |
4.72 % |
Ratio au RCD |
138 408 $ (Revenu Net) ÷
129 490 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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