Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089368 |
22 |
2 085 500 $ |
94 795 $ |
21 281 $ |
95 763 $ |
12.99 |
21.279 |
0.05 |
1.06 |
354 876 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
354 876 $ |
|
Avant capitalisation |
5 892 $ |
2 % |
Après capitalisation 5 892 $ + 42 287 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 178 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 612 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 085 500 $ ÷ 22 logements |
94 795 $ |
Prix par pièce |
= 2 085 500 $ ÷ 98,0 pièces |
21 281 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
95 763 $ |
Ratio au MRB |
2 085 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.99 |
Ratio au MRN |
2 085 500 $ ÷
98 007 $ (Revenu Net) |
21.279 |
Ratio au TGA |
98 007 $ (Revenu Net) ÷
2 085 500 $ |
4.70 % |
Ratio au RCD |
98 007 $ (Revenu Net) ÷
92 115 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|