Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089365 |
22 |
2 245 500 $ |
102 068 $ |
22 913 $ |
103 110 $ |
13.26 |
20.201 |
0.05 |
1.12 |
372 567 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
372 567 $ |
|
Avant capitalisation |
11 988 $ |
3 % |
Après capitalisation 11 988 $ + 45 525 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 513 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 043 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 245 500 $ ÷ 22 logements |
102 068 $ |
Prix par pièce |
= 2 245 500 $ ÷ 98,0 pièces |
22 913 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 110 $ |
Ratio au MRB |
2 245 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.26 |
Ratio au MRN |
2 245 500 $ ÷
111 158 $ (Revenu Net) |
20.201 |
Ratio au TGA |
111 158 $ (Revenu Net) ÷
2 245 500 $ |
4.95 % |
Ratio au RCD |
111 158 $ (Revenu Net) ÷
99 169 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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