Projection #2089330

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1066830     6     595 000 $  
  1018946     6     1 300 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2089330 17 2 264 000 $ 133 176 $ 31 228 $ 140 524 $ 14.94 20.461 0.05 1.11 383 759 $ 3 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 383 759 $  
Avant capitalisation 10 701 $ 3 %
Après capitalisation 10 701 $ + 45 883 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 56 584 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 128 703 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 2 264 000 $ ÷ 17 logements 133 176 $
Prix par pièce = 2 264 000 $ ÷ 72,5 pièces 31 228 $
Prix par pièce X 4½ 140 524 $
Ratio au MRB 2 264 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.94
Ratio au MRN 2 264 000 $ ÷ 110 649 $ (Revenu Net) 20.461
Ratio au TGA 110 649 $ (Revenu Net) ÷ 2 264 000 $ 4.89 %
Ratio au RCD 110 649 $ (Revenu Net) ÷ 99 949 $ 1.11

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