Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089330 |
17 |
2 264 000 $ |
133 176 $ |
31 228 $ |
140 524 $ |
14.94 |
20.461 |
0.05 |
1.11 |
383 759 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
383 759 $ |
|
Avant capitalisation |
10 701 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 701 $ + 45 883 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 584 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 703 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 264 000 $ ÷ 17 logements |
133 176 $ |
Prix par pièce |
= 2 264 000 $ ÷ 72,5 pièces |
31 228 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
140 524 $ |
Ratio au MRB |
2 264 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.94 |
Ratio au MRN |
2 264 000 $ ÷
110 649 $ (Revenu Net) |
20.461 |
Ratio au TGA |
110 649 $ (Revenu Net) ÷
2 264 000 $ |
4.89 % |
Ratio au RCD |
110 649 $ (Revenu Net) ÷
99 949 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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