Projection #2089304

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1018946     6     1 300 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2089304 11 1 669 000 $ 151 727 $ 36 681 $ 165 066 $ 15.04 19.651 0.05 1.15 281 797 $ 4 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 281 797 $  
Avant capitalisation 11 265 $ 4 %
Après capitalisation 11 265 $ + 33 819 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 45 084 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 98 249 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 669 000 $ ÷ 11 logements 151 727 $
Prix par pièce = 1 669 000 $ ÷ 45,5 pièces 36 681 $
Prix par pièce X 4½ 165 066 $
Ratio au MRB 1 669 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.04
Ratio au MRN 1 669 000 $ ÷ 84 934 $ (Revenu Net) 19.651
Ratio au TGA 84 934 $ (Revenu Net) ÷ 1 669 000 $ 5.09 %
Ratio au RCD 84 934 $ (Revenu Net) ÷ 73 669 $ 1.15

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