Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071302 |
45 |
3 465 000 $ |
77 000 $ |
18 000 $ |
81 000 $ |
11.79 |
19.671 |
0.05 |
1.11 |
588 654 $ |
3 % |
15 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
588 654 $ |
|
Avant capitalisation |
18 112 $ |
3 % |
Après capitalisation 18 112 $ + 67 800 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 912 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
196 289 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 465 000 $ ÷ 45 logements |
77 000 $ |
Prix par pièce |
= 3 465 000 $ ÷ 192,5 pièces |
18 000 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
81 000 $ |
Ratio au MRB |
3 465 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.79 |
Ratio au MRN |
3 465 000 $ ÷
176 147 $ (Revenu Net) |
19.671 |
Ratio au TGA |
176 147 $ (Revenu Net) ÷
3 465 000 $ |
5.08 % |
Ratio au RCD |
176 147 $ (Revenu Net) ÷
158 035 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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