Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071300 |
39 |
2 796 000 $ |
71 692 $ |
16 894 $ |
76 024 $ |
11.39 |
18.842 |
0.05 |
1.16 |
463 778 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
463 778 $ |
|
Avant capitalisation |
20 845 $ |
4 % |
Après capitalisation 20 845 $ + 54 719 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 563 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
164 629 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 796 000 $ ÷ 39 logements |
71 692 $ |
Prix par pièce |
= 2 796 000 $ ÷ 165,5 pièces |
16 894 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
76 024 $ |
Ratio au MRB |
2 796 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.39 |
Ratio au MRN |
2 796 000 $ ÷
148 388 $ (Revenu Net) |
18.842 |
Ratio au TGA |
148 388 $ (Revenu Net) ÷
2 796 000 $ |
5.31 % |
Ratio au RCD |
148 388 $ (Revenu Net) ÷
127 544 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|