Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071299 |
39 |
3 066 000 $ |
78 615 $ |
18 526 $ |
83 366 $ |
11.88 |
19.800 |
0.05 |
1.11 |
523 189 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
523 189 $ |
|
Avant capitalisation |
15 015 $ |
3 % |
Après capitalisation 15 015 $ + 59 990 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 005 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
172 672 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 066 000 $ ÷ 39 logements |
78 615 $ |
Prix par pièce |
= 3 066 000 $ ÷ 165,5 pièces |
18 526 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
83 366 $ |
Ratio au MRB |
3 066 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.88 |
Ratio au MRN |
3 066 000 $ ÷
154 846 $ (Revenu Net) |
19.800 |
Ratio au TGA |
154 846 $ (Revenu Net) ÷
3 066 000 $ |
5.05 % |
Ratio au RCD |
154 846 $ (Revenu Net) ÷
139 831 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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