Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071296 |
38 |
3 171 000 $ |
83 447 $ |
19 819 $ |
89 184 $ |
12.37 |
20.518 |
0.05 |
1.07 |
540 609 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
540 609 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 948 $ |
2 % |
| Après capitalisation 9 948 $ + 62 037 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 985 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
172 997 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 171 000 $ ÷ 38 logements |
83 447 $ |
| Prix par pièce |
= 3 171 000 $ ÷ 160,0 pièces |
19 819 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
89 184 $ |
| Ratio au MRB |
3 171 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.37 |
| Ratio au MRN |
3 171 000 $ ÷
154 550 $ (Revenu Net) |
20.518 |
| Ratio au TGA |
154 550 $ (Revenu Net) ÷
3 171 000 $ |
4.87 % |
| Ratio au RCD |
154 550 $ (Revenu Net) ÷
144 602 $ |
1.07 |
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contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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