Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071283 |
33 |
2 546 000 $ |
77 152 $ |
18 121 $ |
81 544 $ |
11.78 |
19.882 |
0.05 |
1.10 |
436 886 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
436 886 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 939 $ |
3 % |
| Après capitalisation 11 939 $ + 49 818 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 756 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 859 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 546 000 $ ÷ 33 logements |
77 152 $ |
| Prix par pièce |
= 2 546 000 $ ÷ 140,5 pièces |
18 121 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
81 544 $ |
| Ratio au MRB |
2 546 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.78 |
| Ratio au MRN |
2 546 000 $ ÷
128 059 $ (Revenu Net) |
19.882 |
| Ratio au TGA |
128 059 $ (Revenu Net) ÷
2 546 000 $ |
5.03 % |
| Ratio au RCD |
128 059 $ (Revenu Net) ÷
116 121 $ |
1.10 |
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