Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071277 |
31 |
2 375 000 $ |
76 613 $ |
18 061 $ |
81 274 $ |
11.86 |
20.013 |
0.05 |
1.10 |
407 854 $ |
3 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
407 854 $ |
|
Avant capitalisation |
10 351 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 351 $ + 46 472 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 823 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 479 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 375 000 $ ÷ 31 logements |
76 613 $ |
Prix par pièce |
= 2 375 000 $ ÷ 131,5 pièces |
18 061 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
81 274 $ |
Ratio au MRB |
2 375 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.86 |
Ratio au MRN |
2 375 000 $ ÷
118 674 $ (Revenu Net) |
20.013 |
Ratio au TGA |
118 674 $ (Revenu Net) ÷
2 375 000 $ |
5.00 % |
Ratio au RCD |
118 674 $ (Revenu Net) ÷
108 323 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|