Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071273 |
28 |
2 028 000 $ |
72 429 $ |
16 900 $ |
76 050 $ |
11.20 |
18.358 |
0.05 |
1.19 |
335 637 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
335 637 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 962 $ |
5 % |
| Après capitalisation 17 962 $ + 39 688 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 649 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
122 251 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 028 000 $ ÷ 28 logements |
72 429 $ |
| Prix par pièce |
= 2 028 000 $ ÷ 120,0 pièces |
16 900 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
76 050 $ |
| Ratio au MRB |
2 028 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.20 |
| Ratio au MRN |
2 028 000 $ ÷
110 470 $ (Revenu Net) |
18.358 |
| Ratio au TGA |
110 470 $ (Revenu Net) ÷
2 028 000 $ |
5.45 % |
| Ratio au RCD |
110 470 $ (Revenu Net) ÷
92 508 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
