Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071269 |
26 |
1 857 000 $ |
71 423 $ |
16 730 $ |
75 284 $ |
11.25 |
18.371 |
0.05 |
1.19 |
306 605 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
306 605 $ |
|
Avant capitalisation |
16 374 $ |
5 % |
Après capitalisation 16 374 $ + 36 342 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 716 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
111 870 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 857 000 $ ÷ 26 logements |
71 423 $ |
Prix par pièce |
= 1 857 000 $ ÷ 111,0 pièces |
16 730 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
75 284 $ |
Ratio au MRB |
1 857 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.25 |
Ratio au MRN |
1 857 000 $ ÷
101 084 $ (Revenu Net) |
18.371 |
Ratio au TGA |
101 084 $ (Revenu Net) ÷
1 857 000 $ |
5.44 % |
Ratio au RCD |
101 084 $ (Revenu Net) ÷
84 711 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|