Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071268 |
28 |
2 177 000 $ |
77 750 $ |
17 844 $ |
80 299 $ |
11.60 |
19.535 |
0.05 |
1.12 |
374 211 $ |
3 % |
15 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
374 211 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 152 $ |
3 % |
| Après capitalisation 12 152 $ + 42 597 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 749 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
124 097 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 177 000 $ ÷ 28 logements |
77 750 $ |
| Prix par pièce |
= 2 177 000 $ ÷ 122,0 pièces |
17 844 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
80 299 $ |
| Ratio au MRB |
2 177 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.60 |
| Ratio au MRN |
2 177 000 $ ÷
111 441 $ (Revenu Net) |
19.535 |
| Ratio au TGA |
111 441 $ (Revenu Net) ÷
2 177 000 $ |
5.12 % |
| Ratio au RCD |
111 441 $ (Revenu Net) ÷
99 289 $ |
1.12 |
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