Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071245 |
25 |
2 128 000 $ |
85 120 $ |
19 981 $ |
89 915 $ |
12.46 |
20.893 |
0.05 |
1.05 |
368 353 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
368 353 $ |
|
Avant capitalisation |
4 814 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 814 $ + 41 630 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 444 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 232 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 128 000 $ ÷ 25 logements |
85 120 $ |
Prix par pièce |
= 2 128 000 $ ÷ 106,5 pièces |
19 981 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
89 915 $ |
Ratio au MRB |
2 128 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.46 |
Ratio au MRN |
2 128 000 $ ÷
101 850 $ (Revenu Net) |
20.893 |
Ratio au TGA |
101 850 $ (Revenu Net) ÷
2 128 000 $ |
4.79 % |
Ratio au RCD |
101 850 $ (Revenu Net) ÷
97 036 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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