Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071244 |
24 |
1 852 000 $ |
77 167 $ |
17 981 $ |
80 913 $ |
11.83 |
19.965 |
0.05 |
1.10 |
321 900 $ |
3 % |
14 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
321 900 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 294 $ |
3 % |
| Après capitalisation 8 294 $ + 36 238 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 532 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
103 527 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 852 000 $ ÷ 24 logements |
77 167 $ |
| Prix par pièce |
= 1 852 000 $ ÷ 103,0 pièces |
17 981 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
80 913 $ |
| Ratio au MRB |
1 852 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.83 |
| Ratio au MRN |
1 852 000 $ ÷
92 761 $ (Revenu Net) |
19.965 |
| Ratio au TGA |
92 761 $ (Revenu Net) ÷
1 852 000 $ |
5.01 % |
| Ratio au RCD |
92 761 $ (Revenu Net) ÷
84 467 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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