Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071243 |
24 |
2 202 000 $ |
91 750 $ |
22 701 $ |
102 155 $ |
13.07 |
21.470 |
0.05 |
1.02 |
380 646 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
380 646 $ |
|
Avant capitalisation |
2 167 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 167 $ + 43 072 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 239 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 383 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 202 000 $ ÷ 24 logements |
91 750 $ |
Prix par pièce |
= 2 202 000 $ ÷ 97,0 pièces |
22 701 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
102 155 $ |
Ratio au MRB |
2 202 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.07 |
Ratio au MRN |
2 202 000 $ ÷
102 563 $ (Revenu Net) |
21.470 |
Ratio au TGA |
102 563 $ (Revenu Net) ÷
2 202 000 $ |
4.66 % |
Ratio au RCD |
102 563 $ (Revenu Net) ÷
100 396 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|