Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071235 |
20 |
1 458 000 $ |
72 900 $ |
17 357 $ |
78 107 $ |
11.29 |
18.275 |
0.05 |
1.20 |
241 140 $ |
6 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
241 140 $ |
|
Avant capitalisation |
13 277 $ |
6 % |
Après capitalisation 13 277 $ + 28 532 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 810 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 254 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 458 000 $ ÷ 20 logements |
72 900 $ |
Prix par pièce |
= 1 458 000 $ ÷ 84,0 pièces |
17 357 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
78 107 $ |
Ratio au MRB |
1 458 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.29 |
Ratio au MRN |
1 458 000 $ ÷
79 783 $ (Revenu Net) |
18.275 |
Ratio au TGA |
79 783 $ (Revenu Net) ÷
1 458 000 $ |
5.47 % |
Ratio au RCD |
79 783 $ (Revenu Net) ÷
66 506 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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