Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071231 |
20 |
1 489 000 $ |
74 450 $ |
16 920 $ |
76 142 $ |
11.48 |
18.902 |
0.05 |
1.16 |
246 266 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
246 266 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 858 $ |
4 % |
| Après capitalisation 10 858 $ + 29 138 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 995 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
87 427 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 489 000 $ ÷ 20 logements |
74 450 $ |
| Prix par pièce |
= 1 489 000 $ ÷ 88,0 pièces |
16 920 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
76 142 $ |
| Ratio au MRB |
1 489 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.48 |
| Ratio au MRN |
1 489 000 $ ÷
78 775 $ (Revenu Net) |
18.902 |
| Ratio au TGA |
78 775 $ (Revenu Net) ÷
1 489 000 $ |
5.29 % |
| Ratio au RCD |
78 775 $ (Revenu Net) ÷
67 917 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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