Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071230 |
19 |
1 213 000 $ |
63 842 $ |
14 355 $ |
64 598 $ |
10.50 |
17.407 |
0.06 |
1.26 |
199 814 $ |
7 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
199 814 $ |
|
Avant capitalisation |
14 337 $ |
7 % |
Après capitalisation 14 337 $ + 23 746 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 082 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
76 722 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 213 000 $ ÷ 19 logements |
63 842 $ |
Prix par pièce |
= 1 213 000 $ ÷ 84,5 pièces |
14 355 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
64 598 $ |
Ratio au MRB |
1 213 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.50 |
Ratio au MRN |
1 213 000 $ ÷
69 685 $ (Revenu Net) |
17.407 |
Ratio au TGA |
69 685 $ (Revenu Net) ÷
1 213 000 $ |
5.74 % |
Ratio au RCD |
69 685 $ (Revenu Net) ÷
55 349 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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