Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071227 |
21 |
1 883 000 $ |
89 667 $ |
21 039 $ |
94 676 $ |
12.55 |
20.959 |
0.05 |
1.05 |
326 166 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
326 166 $ |
|
Avant capitalisation |
3 989 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 989 $ + 36 834 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 822 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
100 805 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 883 000 $ ÷ 21 logements |
89 667 $ |
Prix par pièce |
= 1 883 000 $ ÷ 89,5 pièces |
21 039 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 676 $ |
Ratio au MRB |
1 883 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.55 |
Ratio au MRN |
1 883 000 $ ÷
89 844 $ (Revenu Net) |
20.959 |
Ratio au TGA |
89 844 $ (Revenu Net) ÷
1 883 000 $ |
4.77 % |
Ratio au RCD |
89 844 $ (Revenu Net) ÷
85 855 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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