Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071212 |
19 |
1 338 000 $ |
70 421 $ |
16 417 $ |
73 877 $ |
11.50 |
19.503 |
0.05 |
1.12 |
222 638 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
222 638 $ |
|
Avant capitalisation |
7 568 $ |
3 % |
Après capitalisation 7 568 $ + 26 186 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 754 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
76 375 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 338 000 $ ÷ 19 logements |
70 421 $ |
Prix par pièce |
= 1 338 000 $ ÷ 81,5 pièces |
16 417 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
73 877 $ |
Ratio au MRB |
1 338 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.50 |
Ratio au MRN |
1 338 000 $ ÷
68 605 $ (Revenu Net) |
19.503 |
Ratio au TGA |
68 605 $ (Revenu Net) ÷
1 338 000 $ |
5.13 % |
Ratio au RCD |
68 605 $ (Revenu Net) ÷
61 038 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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