Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071203 |
15 |
864 000 $ |
57 600 $ |
12 613 $ |
56 759 $ |
9.65 |
16.525 |
0.06 |
1.33 |
142 543 $ |
9 % |
21 % |
40 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
142 543 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 848 $ |
9 % |
| Après capitalisation 12 848 $ + 16 918 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 766 $ |
21 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
57 289 $ |
40 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 864 000 $ ÷ 15 logements |
57 600 $ |
| Prix par pièce |
= 864 000 $ ÷ 68,5 pièces |
12 613 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
56 759 $ |
| Ratio au MRB |
864 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.65 |
| Ratio au MRN |
864 000 $ ÷
52 283 $ (Revenu Net) |
16.525 |
| Ratio au TGA |
52 283 $ (Revenu Net) ÷
864 000 $ |
6.05 % |
| Ratio au RCD |
52 283 $ (Revenu Net) ÷
39 435 $ |
1.33 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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