Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071202 |
15 |
1 214 000 $ |
80 933 $ |
19 424 $ |
87 408 $ |
11.96 |
19.554 |
0.05 |
1.12 |
201 289 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
201 289 $ |
|
Avant capitalisation |
6 722 $ |
3 % |
Après capitalisation 6 722 $ + 23 752 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 474 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
69 145 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 214 000 $ ÷ 15 logements |
80 933 $ |
Prix par pièce |
= 1 214 000 $ ÷ 62,5 pièces |
19 424 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 408 $ |
Ratio au MRB |
1 214 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.96 |
Ratio au MRN |
1 214 000 $ ÷
62 085 $ (Revenu Net) |
19.554 |
Ratio au TGA |
62 085 $ (Revenu Net) ÷
1 214 000 $ |
5.11 % |
Ratio au RCD |
62 085 $ (Revenu Net) ÷
55 364 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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