Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071201 |
14 |
938 000 $ |
67 000 $ |
15 898 $ |
71 542 $ |
10.75 |
17.699 |
0.06 |
1.24 |
154 837 $ |
7 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
154 837 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 201 $ |
7 % |
| Après capitalisation 10 201 $ + 18 360 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 561 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
58 440 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 938 000 $ ÷ 14 logements |
67 000 $ |
| Prix par pièce |
= 938 000 $ ÷ 59,0 pièces |
15 898 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 542 $ |
| Ratio au MRB |
938 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.75 |
| Ratio au MRN |
938 000 $ ÷
52 996 $ (Revenu Net) |
17.699 |
| Ratio au TGA |
52 996 $ (Revenu Net) ÷
938 000 $ |
5.65 % |
| Ratio au RCD |
52 996 $ (Revenu Net) ÷
42 795 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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